新政出臺機會較多 原木截斷機企業抓緊發展自身品牌

　　2月2日，中國人民銀行聯合銀監會首先送出“信貸大禮”：不限購城市，首套房首付最低兩成，二套房首付最低三成。2月17日，中國人民銀行、住建部聯合財政部發布通知：公積金賬戶存款利率，執行一年期定期存款基準利率。2月19日，財政部、國家稅務總局和住建部三部門發布通知：對個人購買前兩套住房給予降低契稅優惠;對個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

　　房地產市場逐漸回暖的同時，必將會帶動上下游產業的共同發展。其中原木截斷機行業的需求也將會有所增長，激活一部分潛在的增量市場，帶來新的增長需求，進而有利于帶動原木截斷機行業發展。

　　一、樓市新政機會多

　　近年來，國內、外經濟不景氣，形勢復雜多變，房地產的需求受到整體經濟大環境影響，市場形勢低迷。2016年全國兩會的召開，與房地產息息相關的問題，不但是兩會代表、委員討論的熱門話題，與房地產直接和相關的部委官員也紛紛表態，房地產“去庫存”更成為今年的經濟工作重點之一。房地產調控政策一波接一波，就是為了解決中國樓市的高庫存，讓房價處于合理區間，進而維持房地產市場的平穩健康發展。

　　在部委政策的密集出臺后，全國各地紛紛出臺樓市去庫存新政。甘肅、江西、山西、山東、安徽等多地都已出臺樓市政策，采用信貸杠桿、稅費減免、優化落戶、房價補貼、政府回購等多種形式加速去庫存，房地產市場快速升溫。

　　這波快速掀起的“去庫存”浪潮，對國內房地產市場可謂是冰火兩重天。一方面是北京、上海、廣州、深圳等一線城市商品房銷售火爆，出現了房價暴漲的現象;一方面是三、四線城市庫存壓力仍然較大，房地產市場交易活躍度沒有明顯提升。

　　對此，個別房價上漲過快城市也開始出臺政策，抑制房價過快上漲。3月25日，上海和深圳在同一天先后出臺房地產市場調控政策，其中上海嚴格執行限購政策，非上海籍家庭購房社保繳納由之前的累計2年調整為連續5年，同時執行差別化信貸政策，二套房普通住宅首付比例提升至50%，二套房非普住宅首付比例則提升至70%。此外，政策將強化市場監管，嚴格監察購房者資金來源，重點查處首付貸、過橋貸。而深圳調控政策則與上海相似，將非深圳戶籍家庭購房社保年限由1年提升至3年，同時實行“認貸又認房”政策，并將二套房首付比例上調至4成。

　　此次一線城市政策調控并不代表著改變總體政策寬松方向，而是“分類指導，因城施政”思想的進一步延伸，對市場進行降溫，將部分購房需求向周邊城市擠出。所以在三四線城市庫存依舊高企的背景下，仍將大力支持新政，加速去庫存化。

　　二、原木截斷機行業收益不少

　　隨著消費結構的不斷升級，人們開始重視對原木截斷機產品的選擇，不在滿足于單一的功能，更多地考慮原木截斷機產品的附加價值，趨向個性化與高品質的原木截斷機產品，中國居民對衛生間用品的需求將保持持續增長的勢頭，越是高端的衛生間裝修就越需要設計唯美的原木截斷機產品加以映襯，才能展現出應有的設計效果，房地產行業的發展是影響原木截斷機市場的重要因素。

　　對原木截斷機行業而言，房地產市場的繁榮與否，關系到整個原木截斷機市場的需求量。在過去的幾年時間里，房地產市場環境低迷，原木截斷機企業的發展也呈現走低趨勢，在一定程度上制約了原木截斷機行業的發展。但是今年開始的一系列樓市新政或許會刺激到房地產行業回暖，從而帶動下游產業的高速發展。